Villa Janie - Splitska

Splitska, otok Brač, Dalmacija

Splitska

Nova obiteljska stambena zgrada s tri stambene jedinice

prizemlje 109,95 m2 + kat 111,08 m2 + potkrovlje 77,89 m2 = ukupno 375,84 m2 bruto i 313,14 m2 površine na parceli od 588,00 m2.

  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač
  • Splitska, otok Brač

Lokacija - Splitska, otok Brač

Villa Janie je nova stambena zgrada koja se gradi u mjestu Splitska na otoku Braču, na savršenoj lokaciji u blizini mora i centra mjesta.

Splitska je malo mjesto iz kojeg se jednostavno stiže do drugih mjesta na otoku, te koje se nalazi svega 6 km od trajektne luke u Supetru i 20 km od zračne luke otoka.

Otok Brač nalazi se u srednjoj Dalmaciji i treći je najveći otok na Jadranu. Brač je savršeno mjesto za život i odmor jer ga karakterizira mediteranska klima sa toplim i sušnim ljetima te kratkom i blagom zimom, sa oko 2700 sunčanih sati godišnje, te prosječnom zimskom temperaturom od 9°C.

Na otoku se nalaze brojni kulturni i povijesni spomenicima te lokaliteti zanimljivi posjetiteljima otoka. Ljeti su gostima i stanovnicima otoka dostupna brojna događanja i aktivnosti, a zimi je mjesto mirno i opušteno, bez ljetne užurbanosti.

Villa Janie nalazi se u neposrednoj blizini mora, lokalnih plaža, restorana, trgovina i drugih uslužnih i prievoznih usluga.

Zgrada s apartmanima

Zgrada je smještena u središtu Splitske udaljene od mora 60 m, s pogledom na more i centar Splitske. Površina parcele iznosi 588 m2 na njoj je smještena stambena zgrada visine P+1+Pk (prizemlje + kat + stambeno potkrovlje). Na svakoj etaži nalazi se dvosobni stan. Stanovi su međusobno povezani vanjskim dvokrakim stubištem smještenim uz sjeverozapadno pročelje. Kupci stanova mogu odabrati željene podne i zidne obloge.

Zgrada je ukupne bruto površine 375,84 m2, odnosno neto površine 313,14 m2.

Zgrada raspolaže s parkiralištem površine 91,00 m2 na kojem stane do 6 automobila. U istočnom dijelu parcele nalazi se bazen površine 38,25 m2 s pripadajućom strojarnicom površine 7,88 m2. (kod stubišta i terace). Dvorište u ukupnoj površini od 222 m2 obloženo je vrhunskim bračkim kamenom, obrađenim štokovanjem i isčetkan čeličnim četkama (antiko). Ostatak dvorišta je oplemenjen dalmatinskim biljkama.

Parcela je u cijelosti ograđena s punim zidom što osigurava intimnost i sigurnost vlasnika.

Zgrada je napravljena u skladu s dalmatinskom tipologijom gradnje što potvrđuje rješenje iz Konzervatorskog odjela u Splitu. Važno je napomenuti da su tri glavna pročelja obložena u bračkom – vrhunskom kamenu obrađenom s otučenim rubovima na bunjicu. Oko svih otvora postavljeni su kameni okviri obrađeni štokovanjem iz istog kamena. Kamen je postavljen na toplinsku izolaciju od Multipor ploča uz sidrenje ankerima.

Cijela zgrada je toplinski izolirana i to na podu prizemlja 10 cm stiropor izolacije, na pločama između stanova postavljeno je 5 cm stiropor izolacije, na krovu je postavljeno 10 cm kamene vune i na južnom pročelju završava silikatnom vanjskom zaštitnom žbukom. Zbog mediteranskog tipa zgrade vodilo se računa da zgrada ima dvije natkrivene terase, jednu nenatkrivenu terasu i dva balkona. S terasa i balkona pruža se pogled prema moru i planini Mosoru.

Stan S1

predprostor 2,42 m2

zahod 1,53 m2

boravak, kuhinja + blagovaonica 35,50 m2

predprostor 2,01 m2

soba 14,00 m2

kupaonica 5,13 m2

soba 14,00 m2

natkrivena terasa 16,56 m2

Ukupno neto zatvorenog prostora dijela S1 74,59 m2

Ukupno neto natkrivenog prostora dijela S1 16,56 m2

Stan S2

predprostor 2,42 m2

zahod 1,53 m2

boravak, kuhinja + blagovaonica 35,50 m2

predprostor 2,01 m2

soba 14,00 m2

kupaonica 5,13 m2

soba 14,00 m2

natkrivena terasa 16,56 m2

balkon 4,50 m2

Ukupno neto zatvorenog prostora dijela S2 74,59 m2

Ukupno neto natkrivenog prostora dijela S2 16,56 m2

Stan S3

predprostor 2,42 m2

zahod 1,53 m2

boravak, kuhinja + blagovaonica 35,50 m2

predprostor 2,01 m2

soba 14,00 m2

kupaonica 5,13 m2

soba 14,00 m2

nenatkrivena terasa 16,56 m2

balkon 4,50 m2

Ukupno neto zatvorenog prostora dijela S3 74,59 m2

Ukupno neto nenatkrivenog prostora dijela S3 21,06 m2

Kontakt

Villa Janie - Splitska, otok Brač, Hrvatska

Drpić Boris - Tel: +385 (0)95 371 9061

info@nekretninebrac.com

Lokacija na Google mapi